1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
新宿区
212.4万円/㎡
前年比+66.2%
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フェアロージュ哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 91.11㎡の場合
相場
11,268万円
123.7万円/㎡
8,867
10,468
12,069
13,670
AI査定結果
推定相場価格
11,268万円
123.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,468万円〜12,069万円
114.9万円/㎡〜132.5万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年2月28日
フェアロージュ哲学堂公園
10,780万円（118.3万円/㎡）/ 6階 / 91.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は117.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 10,780万円 | 118.3万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 10,980万円 | 120.5万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 11,480万円 | 126.0万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 11,780万円 | 129.3万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 8,480万円 | 93.1万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は111.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/24 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 8,480万円 | 94.0万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,490万円 | 122.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/26 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 15,800万円 | 144.7万円 | 109.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,180万円 | 116.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/03 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,980万円 | 117.5万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 102.6万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2026/02/04 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 8,980万円 | 117.5万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/15 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 6,380万円 | 91.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK+ | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、新宿区では66.2%上昇しています。
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1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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山手線 / 高田馬場駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 21戸 / RC造